مشاهدة النسخة كاملة : جديد نظم العقارات
senior seo
10-01-2011, 03:20 PM
مقدمة عن التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/)
1- الخدمات العقارية المختلفة
- الخدمات المتاحة في المجال العقاري
أ- التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/):
هيمنظومة عمل يقوم من خلالها الجمع بين الأطراف ( المشتري والبائع أو المالكوالمستأجر ) في صفقة عقارية. ( الوسيط العقاري ) عادة يعمل كوكيل عن الطرفأو الأطراف المشاركة في عملية بيع وشراء وتأجير العقارات و (http://www.aqartd.com/)الاراضى (http://www.aqartd.com/).
1- السمسار: الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري والحصول للمساعدة فى بيع العقارات و (http://www.aqartd.com/)الاراضى (http://www.aqartd.com/) علي عمولةفي مقابل ذلك بدون الحصول علي رخصة من هيئة التمويل العقاري.
2- الوسيط العقاري : الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري والحصولعلي عمولة في مقابل ذلك. ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري.
3- الوسيط العقاري الممتاز: هو الوسيط العقاري بعد اجتيازة دورة متقدمة فيالتسويق العقاري (http://www.aqartd.com/) وبعد مرور ....... شهر علي حصولة علي ترخيص التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/).
ب- التقييم والتسعير:
- التقييم: هو عملية تقدير القيمة السوقية للعقارات وتتم عن طريق مقيمعقاري بترخيص من الهيئة العامة لشئون التمويل العقاري شعبة المقيمينالعقاريين.
- التسعير: هو عمليةتقدير لسعر العقار وتتم عن طريق وسيط عقاري بترخيص من الهيئة العامةالمعينة بشئون التمويل العقاري قسم الوسطاء العقاريين.
- المقيم العقاري: هو الشخص الذي يقوم بتقييم العقارات (http://www.aqartd.com/) السكنية بحد أقصي ...... جنية للعقار ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري.
- المقيم العقاري الممتاز: الشخص الذي يقوم بتقييم العقارات (http://www.aqartd.com/) السكنية بدونحد أقصي ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري وبعد مرور...... شهر عليحصولة علي ترخيص التقييم العقاري.
ج- المستشار العقاري:
هو الشخص الذي يقوم بتقديم النصائح والاستشارات إلي الأفراد والشركات بخصوص الشراء والاستثمار في مجال العقارات (http://www.aqartd.com/).
د- التعليم:
يتضمن تعليم أصول وقواعد وآداب مهنة التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/).
ه- التمويل:
هوعنصر أساسي في معظم الصفقات العقارية وبيع الاراضى (http://www.aqartd.com/) . ففي بعض الأحيان يحتاج العميل إليتمويل لشراء العقار الذي يرغب في امتلاكة. فيلجأ ون إلي بعض الوسطاءالعقاريين الذي يعملون أيضا كوسطاء تمويل.
و- التنمية العقارية:
تقسيم اراضى (http://www.aqartd.com/) والبنية الأساسية وإضافة الطرق والمرافق.
ى- إدارة الأملاك:
هناكمستثمرون كثيرون يملكون مباني إدارية أو سكنية وقد لا يملكون الوقت أوالخبرة للاهتمام بالعمليات اليومية لهزة المباني لذلك يتم إسنادها إلي وسيطعقاري ممتاز.
1.2 – المنظمات المهنية:
- تنتمي لها عدة مؤسسات منتسبة.
- تتفاعل مع الهيئات التشريعية لوضع قوانين العقارات (http://www.aqartd.com/).
- وضع اللوائح المنظمة لحماية الجمهور.
1.3 – تصنيف العقارات (http://www.aqartd.com/):
قد تعمل شركة العقارات (http://www.aqartd.com/) في واحدة أو كل من المجالات التالية:
- العقارات (http://www.aqartd.com/) السكنية ( الشقق، المصايف، الفيلات. اراضى (http://www.aqartd.com/))
- عقارات (http://www.aqartd.com/) تجارية ( محلات البيع، المراكز التجارية ، المباني الإدارية، المسارح . اراضى (http://www.aqartd.com/) )
- العقارات (http://www.aqartd.com/) الصناعية ( المصانع ، المخازن .اراضى (http://www.aqartd.com/) )
- العقارات (http://www.aqartd.com/) الزراعية ( المزارع ، البساتين . اراضى (http://www.aqartd.com/) )
-
عقارات (http://www.aqartd.com/) الأغراض الخاصة ( المساجد ، الأراضي الحكومية ، المستشفيات، المدارس. اراضى (http://www.aqartd.com/)
http://www.aqartd.com/
.. شـكــ وبارك الله فيك ـــرا ...
.. لك مني أجمل تحية ...
senior seo
13-01-2011, 08:38 AM
نصائــــــح عقارية للجميع (مشترين – مستأجرين – وسطاء - بائعين – مؤجرين) للمهتمين
موضوع حبيت أن أكتبه حتى يكون فيه فائدة لجميع من له حاجة بمجال التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/) وخاصة المهتمين بسوق عقارات (http://www.aqartd.com/) السعودية وهو عبارة عن نصائح وأفكار من واجبي كشخص عقاري وأعمل بمجال التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/) و فائدتي المادية والمعنوية من هذا المجال
لذلك هذا الموضوع يخص الفئات وساقوم بطرح النصائح بصفة دورية علي عددة مقالات متتاليه عن العقارات السعودية (http://www.aqartd.com/)
مشترين – مستأجرين – وسطاء - بائعين – مؤجري
وأبدأ بفئة
المشــــــــــــــــــــترين
أول نصيحة : لما تريد تشتري عقارات (http://www.aqartd.com/) حدد مطلبك عقار للتجارة (استثمار أو بيع ) ... أو للسكن وبعد تحديدك لنوع العقارات (http://www.aqartd.com/) حدد المكان اللي تبغي الشراء فيه مثل المنطقة و الحوض أو الحي علي سبيل المثال عقارات جدة (http://www.aqartd.com/) او عقارات الرياض (http://www.aqartd.com/) أو غير ذلك من تفاصيل للمكان وبعد ذلك حدد إمكانيتك المادية و قارنها بالأسعار الموجودة ؛والتحديد ضروري حتى ما يكون هناك تشتت وبالتالي معرفة البدائل القريبة لطلبك لان اسعار عقارات جدة (http://www.aqartd.com/) تختلف عن اسعار عقارات الرياض (http://www.aqartd.com/) .
ثان نصيحة : إذا كان العقارات (http://www.aqartd.com/) المنشوده بالسعر المطلوب معروض في السوق ... اتوكل على الله .. وإذا كان السعر أعلى تواصل مع الجهة اللي عارضة العقارات (http://www.aqartd.com/) .. وتفاهم معهم وخبرهم إمكانيتك أو استفسر عن السعر إذا كان فيه مجال للتفاوض
ثالث نصيحة : كلّف وسيط واحد لك متخصص في التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/) ثقة فيه بالبحث عن عقارات (http://www.aqartd.com/) المنشود أو إثنين على الأكثر لأن في حال تعيينك لاكثر من وسيط بتلاقي كل وسطاء البلد يدورون عقارات (http://www.aqartd.com/) المنشودة ... وبالتالي اللي عنده العقارات (http://www.aqartd.com/) المنشود بيتحكم على كيفه وبيعرضه بسعر عالي وبيستغل الفرصة ... لذلك وسيط واحد أفضل
رابع نصيحة : استفسر عن كل التفاصيل الخاصة ب العقارات السعودية (http://www.aqartd.com/) : ( مساحة – عمر – تفاصيل داخلية وخارجية – المالك ((ورثة – قصّر)) – مخططات – عقود – أوراق ثبوتيه )
خامس نصيحة : لما تشتري بطريقة التمويل في عقارات جدة (http://www.aqartd.com/) او كانت عقارات الرياض (http://www.aqartd.com/) تأكد أنك قادر على السداد ولا تدخل في مخاطرة كبرى نهايتها مؤسفة
سادس نصيحة : لا تقوقع نفسك في نوع مفقود أو غالي من العقارات (http://www.aqartd.com/) وتحط في بالك أنك بتشتريه ولو طال الزمن شوف البدائل المتوفرة مثلاً أو أقرب شيء لل عقارات (http://www.aqartd.com/) اللي في بالك . يعني إتنازل شوي بعض الأحلام
سابع نصيحة : ابقى على إطلاع دائم على مشاريع العقارات (http://www.aqartd.com/) الجديدة والقديمة وتطوراتها وأسعارها وإذا ما كان عندك إمكانية للإطلاع بشكل شخصي وفهم ما يحصل إستعن بالأشخاص العقاريين باكثر من مصدر في عقارت الرياض (http://www.aqartd.com/) و عقارات جدة (http://www.aqartd.com/) .. وقارن بين الآراء وخذ النتيجة .
http://www.aqartd.com/
.. شـكــ وبارك الله فيك ـــرا ...
.. لك مني أجمل تحية ...
مساهم2006
16-01-2011, 11:35 PM
العقار طار والله طار
والرابح الأول التجار
مساهم2006
18-01-2011, 10:38 PM
يعطيك العافية
senior seo
20-01-2011, 04:38 PM
وبعد طول انتظار اطلقت شركة مزايا العقارية (http://www.aqartd.com/) نظامها العقاري الأول من نوعه في العالم
والذي أسمته " عقـار تداول (http://www.aqartd.com/) " على الرابط www.aqartd.com (http://www.aqartd.com/)
فتسطيع من خلال الموقع ان تبحث عن العقارات (http://www.aqartd.com/) المناسبة لك مجانا وعرض عقاراتك
مع عقار تداول تستطيع ، بيع اراضي (http://www.aqartd.com/) ،،،، عقارات للبيع (http://www.aqartd.com/) ،،،، اراضي للبيع (http://www.aqartd.com/) ،،،، شراء اراضي (http://www.aqartd.com/)
********
******
عندك عقارات (http://www.aqartd.com/) وعايز تبيعها اشترك في الموقع
عندك شقق (http://www.aqartd.com/) وعايز تبعها اشترك في الموقع
عندك اراضي (http://www.aqartd.com/) وعايز تبعها اشترك في الموقع
مع عقار تداول (http://www.aqartd.com/) تقدر تبيع وتشترى جميع عقارات السعودية (http://www.aqartd.com/) هتلاقى عقارات جدة
و عقارات الرياض (http://www.aqartd.com/) وتلاقى كل انوع العقارات فلل و شقق (http://www.aqartd.com/)وشاليهات و اراضي (http://www.aqartd.com/)
ليس هذا فقط ستجد الدعم الفنى الكامل وجميع الاستشارات الخاصة بالعقارات (http://www.aqartd.com/)
مع عقار تداول (http://www.aqartd.com/) هتلاقى كل الشقق والفلل والشاليهات و اراضى للبيع (http://www.aqartd.com/)
وانت فى مكانك وعايز شقة فى جدة هتلاقى فى عقار تداول عقارات جدة من غير ما تنزل لجدة ومش جدة بس كمان
هتلاقى كل عقارات السعودية (http://www.aqartd.com/)
قم بتصوير منزلك وبيّن مزايـاه
عزيزي صاحب المسكن
طريقة الإعلان لدينا سهلة ومريحة وفعالة جدا
1- قم بتصوير منزلك وبيّن مزايـاه ..!!
2- قم بإدخال البيانات الخاصة بالتفاصيل التي سيعرضها لك النظام ..!!
3- حينها سنتولى لك عملية التسويق علما إن بياناتك الشخصية لن تظهر ..!!
ثلاث خطوات فقط تفصلك عن تسويق مسكنك من بيتك
وخطوة واحدة تفصل الراغب بمنزلك عن شرائه ومن منزله طبعا
هذه إحدى مزايـا شركة مزايا العقارية لكم ..!!
وهذه أبعادنا التسويقية الجديدة ..!!
لا كلفة إعلان / لا رسوم اشتراك
ثلاث خطوات فقط تفصلك عن تسويق مسكنك من بيتك
وخطوة واحدة تفصل الراغب بمنزلك عن شرائه ومن منزله طبعا
فى عقار تداول يقدم لك
الإعلان عن عروضكم العقارية (اراضي (http://www.aqartd.com/) - مساكن) يمكنكم طرح إعلاناتكم العقارية بحيث يوفر مكتبي العقاري الأتي:
ربط إعلانات الأراضي بصور لخرائط كروكية للحى الذي تقع فيه لرؤية موقع الأرض عبر رقمها .
اضافة صور رقمية للمساكن.
عقار تداول يتيح لك خدمة مطورة عن الاعلانات المبوبة حيث يتيح لك حذف وتعديل اعلانك السابق
عقارات السعودية (http://www.aqartd.com/) و
عقارات جدة (http://www.aqartd.com/) و
عقارات الرياض (http://www.aqartd.com/)
ليس هذه فقط فبوضعك عقارات (http://www.aqartd.com/) ك علي عقار تداول لم تحمل هم تسويقية لان
شركة سنيور للتسويق الالكتروني (http://www.seniorseo.net/) واشهار المواقع (http://www.seniorseo.net/)
هي التي تقوم باعمال التسويق الالكتروني (http://www.seniorseo.net/)
http://www.aqartd.com/
.. شـكــ وبارك الله فيك ـــرا ...
.. لك مني أجمل تحية ...
مساهم2006
21-01-2011, 12:27 AM
يعطيك العافية
senior seo
07-02-2011, 01:41 PM
بعد طول انتظار اطلقت شركة مزايا العقارية (http://www.aqartd.com/) نظامها العقاري الأول من نوعه في العالم
والذي أسمته " عقـار تداول (http://www.aqartd.com/) " على الرابط www.aqartd.com (http://www.aqartd.com/)
فتسطيع من خلال الموقع ان تبحث عن العقارات (http://www.aqartd.com/) المناسبة لك مجانا وعرض عقاراتك
مع عقار تداول تستطيع ، بيع اراضي (http://www.aqartd.com/) ،،،، عقارات للبيع (http://www.aqartd.com/) ،،،، اراضي للبيع (http://www.aqartd.com/) ،،،، شراء اراضي (http://www.aqartd.com/)
********
******
عندك عقارات (http://www.aqartd.com/) وعايز تبيعها اشترك في الموقع
عندك شقق (http://www.aqartd.com/) وعايز تبعها اشترك في الموقع
عندك اراضي (http://www.aqartd.com/) وعايز تبعها اشترك في الموقع
مع عقار تداول (http://www.aqartd.com/) تقدر تبيع وتشترى جميع عقارات السعودية (http://www.aqartd.com/) هتلاقى عقارات جدة
و عقارات الرياض (http://www.aqartd.com/) وتلاقى كل انوع العقارات فلل و شقق (http://www.aqartd.com/)وشاليهات و اراضي (http://www.aqartd.com/)
ليس هذا فقط ستجد الدعم الفنى الكامل وجميع الاستشارات الخاصة بالعقارات (http://www.aqartd.com/)
مع عقار تداول (http://www.aqartd.com/) هتلاقى كل الشقق والفلل والشاليهات و اراضى للبيع (http://www.aqartd.com/)
وانت فى مكانك وعايز شقة فى جدة هتلاقى فى عقار تداول عقارات جدة من غير ما تنزل لجدة ومش جدة بس كمان
هتلاقى كل عقارات السعودية (http://www.aqartd.com/)
قم بتصوير منزلك وبيّن مزايـاه
عزيزي صاحب المسكن
طريقة الإعلان لدينا سهلة ومريحة وفعالة جدا
1- قم بتصوير منزلك وبيّن مزايـاه ..!!
2- قم بإدخال البيانات الخاصة بالتفاصيل التي سيعرضها لك النظام ..!!
3- حينها سنتولى لك عملية التسويق علما إن بياناتك الشخصية لن تظهر ..!!
ثلاث خطوات فقط تفصلك عن تسويق مسكنك من بيتك
وخطوة واحدة تفصل الراغب بمنزلك عن شرائه ومن منزله طبعا
هذه إحدى مزايـا شركة مزايا العقارية لكم ..!!
وهذه أبعادنا التسويقية الجديدة ..!!
لا كلفة إعلان / لا رسوم اشتراك
ثلاث خطوات فقط تفصلك عن تسويق مسكنك من بيتك
وخطوة واحدة تفصل الراغب بمنزلك عن شرائه ومن منزله طبعا
فى عقار تداول يقدم لك
الإعلان عن عروضكم العقارية (اراضي (http://www.aqartd.com/) - مساكن) يمكنكم طرح إعلاناتكم العقارية بحيث يوفر مكتبي العقاري الأتي:
ربط إعلانات الأراضي بصور لخرائط كروكية للحى الذي تقع فيه لرؤية موقع الأرض عبر رقمها .
اضافة صور رقمية للمساكن.
عقار تداول يتيح لك خدمة مطورة عن الاعلانات المبوبة حيث يتيح لك حذف وتعديل اعلانك السابق
عقارات السعودية (http://www.aqartd.com/) و
عقارات جدة (http://www.aqartd.com/) و
عقارات الرياض (http://www.aqartd.com/)
ليس هذه فقط فبوضعك عقارات (http://www.aqartd.com/) ك علي عقار تداول لم تحمل هم تسويقية لان
شركة سنيور للتسويق الالكتروني (http://www.seniorseo.net/) واشهار المواقع (http://www.seniorseo.net/)
هي التي تقوم باعمال التسويق الالكتروني (http://www.seniorseo.net/)
http://www.aqartd.com/
.. شـكــ وبارك الله فيك ـــرا ...
.. لك مني أجمل تحية ...
senior seo
26-02-2011, 11:32 AM
يكافح كثير من الناس للحصول على سكن مريح او عقار (http://www.aqartd.com/) مناسب في المدن الكبيرة في المملكة، ولايجدون سوى عقارات (http://www.aqartd.com/) وعقار (http://www.aqartd.com/) و إيجارات باهظة الثمن لشقق متوسطة الحجم، أو ملايين الريالات لشراء فيلاّ صغيرة او عقار (http://www.aqartd.com/) فاخر . وأصبح الحصول على السكن والعقارات (http://www.aqartd.com/) من الصعوبات التي تواجه الأسرة السعودية في الآونة الأخيرة. وفي ظل عدم وجود إحصائيات دقيقة من عقارات (http://www.aqartd.com/) السعودية، فمن المتوقع أن تحتل أزمة السكن وعقار (http://www.aqartd.com/) السعودية مكانة تنافس أزمة البطالة والفقر.
ففي مدينة كالرياض، ترتفع أجرة الشقق والعقارات (http://www.aqartd.com/) والاراضى (http://www.aqartd.com/) في بعض أحيائها إلى ثلاثين وخمسين ألف في السنة، وتصل أسعار الفلل الجديدة التي لا تزيد مساحتها على خمسمائة متر إلى ثلاثة ملايين أو أربعة وربما تزيد. والسؤال هو: من يستطيع الوفاء بهذه الأسعار لتأمين سكن بسيط لعائلته في ظل بقاء الرواتب على ما هي عليه منذ سنوات؟ هل يُعقل أن ينتظر الشخص حتى يحال على التقاعد بسنوات لكي يحصل على سكن او عقار (http://www.aqartd.com/) متواضع؟ أو يظل يترقّب الأمنيات بأن تتحقق له معجزة فيحصل على كنز مدفون في غياهب الظلام؟
وتشير إحصائيات غير مؤكدة إلى أنه يوجد فقط 20% من السعوديين يملكون سكنًا وعقارات (http://www.aqartd.com/) ، وهناك إحصائيات أخرى ترفع النسبة إلى 56%؛ وفي كلتا الحالتين، ثمة حاجة كبيرة إلى السكن والى عقار (http://www.aqartd.com/) لما يقرب من نصف السكان أو يزيد. ويلاحظ أن نسبة زيادة السكان في المملكة عالية، فقد ارتفع العدد من 7.3 ملايين نسمة في عام 1975م إلى 24.24 مليون نسمة في عام 2007م. ونسبة الشباب من السكان أكثر، فالذين يبلغون من العمر 65 سنة فأكبر، لايمثلون سوى 2.8% من السكان؛ بما يعني تزايد الطلب على السكن و على عقارات (http://www.aqartd.com/) السعودية مع السنوات القادمة.وفي دراسة حديثة قام بإعدادها فريق بحثي برئاسة الدكتور فهد الحريقي أستاذ العمارة والتخطيط في جامعة الملك فيصل، نشرت معلومات عنها في 29 أغسطس 2009، أشارت إلى أن 47.9% من السكان يعيشون في شقق وعقار (http://www.aqartd.com/) مستأجرة. ووجدت أن الساكنين في مساكن يملكونها – وهم قلة - يقومون بتمويل البناء بجهودهم الذاتية، فقد كشفت الدراسة المشار إليها عن أن ما يقرب من نصف الوحدات السكنية يموّل ذاتيًا من مدخرات الأسر، فيما أتى دعم صندوق التنمية العقارية في المرتبة الثانية بحوالي 37.7 %، وكانت مساهمة القطاع الخاص في مجال التمويل متدنية حيث بلغت 13.5%.والواقع أن وجود سكن او عقار (http://www.aqartd.com/) ملائم للأسرة من العوامل التي تساهم في استقرار الأفراد والجماعات، والأمن السكني عنصر حيوي في التأثير على عطاء الأفراد وإنتاجهم العملي. فلو تأملنا حال موظف راتبه بحدود عشرة آلاف ريال، لم يحصل على الترقية التي يستحقها منذ سنوات، وليس لديه سكن او عقار (http://www.aqartd.com/)، وتواجهه متطلبات الأسرة الكثيرة ومايصاحبها من نفقات صحية وتعليمية متعددة، ويضطر للاستدانة والتقسيط، فيتكبل بالديون والالتزامات المالية التي تتضاعف عليه عامًا إثر عام. ونتساءل: كيف يمكن لهذا الموظف – الذي يمثل شريحة كبيرة ان يمتلك مسكن او عقار (http://www.aqartd.com/)؟ فى ظل كل ما يحدث فى الوطن العربى حديثا سوف يكون هناك حلول من اجل هذه الشريحة الكبيرة ويتنبا البعض بحدوث طفرة قريبا فى مجال العقارات (http://www.aqartd.com/) وسوف تصبح عقارات (http://www.aqartd.com/) السعودية اكثر انتعاشا فى الايام القادمة نتنظر الكثير من اجل عقار (http://www.aqartd.com/) السعودية ومن اجل مواطنى السعودية
http://www.aqartd.com/
.. شـكــ وبارك الله فيك ـــرا ...
.. لك مني أجمل تحية ...
مساهم2006
26-02-2011, 04:23 PM
الله يعطيك العافية
senior seo
01-03-2011, 12:55 PM
يكافح كثير من الناس للحصول على سكن مريح او عقار (http://www.aqartd.com/) مناسب في المدن الكبيرة في المملكة، ولايجدون سوى عقارات (http://www.aqartd.com/) وعقار (http://www.aqartd.com/) و إيجارات باهظة الثمن لشقق متوسطة الحجم، أو ملايين الريالات لشراء فيلاّ صغيرة او عقار (http://www.aqartd.com/) فاخر . وأصبح الحصول على السكن والعقارات (http://www.aqartd.com/) من الصعوبات التي تواجه الأسرة السعودية في الآونة الأخيرة. وفي ظل عدم وجود إحصائيات دقيقة من عقارات (http://www.aqartd.com/) السعودية، فمن المتوقع أن تحتل أزمة السكن وعقار (http://www.aqartd.com/) السعودية مكانة تنافس أزمة البطالة والفقر.
ففي مدينة كالرياض، ترتفع أجرة الشقق والعقارات (http://www.aqartd.com/) والاراضى (http://www.aqartd.com/) في بعض أحيائها إلى ثلاثين وخمسين ألف في السنة، وتصل أسعار الفلل الجديدة التي لا تزيد مساحتها على خمسمائة متر إلى ثلاثة ملايين أو أربعة وربما تزيد. والسؤال هو: من يستطيع الوفاء بهذه الأسعار لتأمين سكن بسيط لعائلته في ظل بقاء الرواتب على ما هي عليه منذ سنوات؟ هل يُعقل أن ينتظر الشخص حتى يحال على التقاعد بسنوات لكي يحصل على سكن او عقار (http://www.aqartd.com/) متواضع؟ أو يظل يترقّب الأمنيات بأن تتحقق له معجزة فيحصل على كنز مدفون في غياهب الظلام؟
وتشير إحصائيات غير مؤكدة إلى أنه يوجد فقط 20% من السعوديين يملكون سكنًا وعقارات (http://www.aqartd.com/) ، وهناك إحصائيات أخرى ترفع النسبة إلى 56%؛ وفي كلتا الحالتين، ثمة حاجة كبيرة إلى السكن والى عقار (http://www.aqartd.com/) لما يقرب من نصف السكان أو يزيد. ويلاحظ أن نسبة زيادة السكان في المملكة عالية، فقد ارتفع العدد من 7.3 ملايين نسمة في عام 1975م إلى 24.24 مليون نسمة في عام 2007م. ونسبة الشباب من السكان أكثر، فالذين يبلغون من العمر 65 سنة فأكبر، لايمثلون سوى 2.8% من السكان؛ بما يعني تزايد الطلب على السكن و على عقارات (http://www.aqartd.com/) السعودية مع السنوات القادمة.وفي دراسة حديثة قام بإعدادها فريق بحثي برئاسة الدكتور فهد الحريقي أستاذ العمارة والتخطيط في جامعة الملك فيصل، نشرت معلومات عنها في 29 أغسطس 2009، أشارت إلى أن 47.9% من السكان يعيشون في شقق وعقار (http://www.aqartd.com/) مستأجرة. ووجدت أن الساكنين في مساكن يملكونها – وهم قلة - يقومون بتمويل البناء بجهودهم الذاتية، فقد كشفت الدراسة المشار إليها عن أن ما يقرب من نصف الوحدات السكنية يموّل ذاتيًا من مدخرات الأسر، فيما أتى دعم صندوق التنمية العقارية في المرتبة الثانية بحوالي 37.7 %، وكانت مساهمة القطاع الخاص في مجال التمويل متدنية حيث بلغت 13.5%.والواقع أن وجود سكن او عقار (http://www.aqartd.com/) ملائم للأسرة من العوامل التي تساهم في استقرار الأفراد والجماعات، والأمن السكني عنصر حيوي في التأثير على عطاء الأفراد وإنتاجهم العملي. فلو تأملنا حال موظف راتبه بحدود عشرة آلاف ريال، لم يحصل على الترقية التي يستحقها منذ سنوات، وليس لديه سكن او عقار (http://www.aqartd.com/)، وتواجهه متطلبات الأسرة الكثيرة ومايصاحبها من نفقات صحية وتعليمية متعددة، ويضطر للاستدانة والتقسيط، فيتكبل بالديون والالتزامات المالية التي تتضاعف عليه عامًا إثر عام. ونتساءل: كيف يمكن لهذا الموظف – الذي يمثل شريحة كبيرة ان يمتلك مسكن او عقار (http://www.aqartd.com/)؟ فى ظل كل ما يحدث فى الوطن العربى حديثا سوف يكون هناك حلول من اجل هذه الشريحة الكبيرة ويتنبا البعض بحدوث طفرة قريبا فى مجال العقارات (http://www.aqartd.com/) وسوف تصبح عقارات (http://www.aqartd.com/) السعودية اكثر انتعاشا فى الايام القادمة نتنظر الكثير من اجل عقار (http://www.aqartd.com/) السعودية ومن اجل مواطنى السعودية
http://www.aqartd.com/
.. شـكــ وبارك الله فيك ـــرا ...
.. لك مني أجمل تحية ...
مساهم2006
10-03-2011, 01:12 AM
الله يعطيك العافية
vBulletin® v3.7.1, Copyright ©2000-2012, Jelsoft Enterprises Ltd.